2020邢臺房價到底降了多少

  • 時間:2021-01-16 17:50 編輯: 來源: 閱讀:3338
  • 掃一掃,手機訪問
摘要:歲末年初,線上線下都在回顧頭年的市場,預測來年房價的漲跌,看了看邢臺一年來的房價走勢,不禁感嘆我們市真是或主動或被動的把“房住不炒”大方針貫徹到底!你想的沒錯,今年房價比去年確實低了。全年均價同比上年降低了4.89%,12月又是

歲末年初,線上線下都在回顧頭年的市場,預測來年房價的漲跌,看了看邢臺一年來的房價走勢,不禁感嘆我們市真是或主動或被動的把“房住不炒”大方針貫徹到底!

圖片

你想的沒錯,今年房價比去年確實低了。全年均價同比上年降低了4.89%,12月又是均價最低的一個月。

但與此同時,從小編統計的每月成交套數來看,12月又是成交套數最多的一個月,可見市場上“以價換量”的情況比較常見,且仍有很多人有購房需求,一旦價格或項目達到心理預期就會下手。

另外,2020年每月邢臺房價中最高均價與最低均價差額也比2019年的差額減小了一些,并逐漸趨穩,按照這個態勢,想必2021年邢臺房價大漲或大跌的可能性不大,依舊會較為穩定。

圖片


(圖表所用數據為安家對市場上60家樣本樓盤的采集數據,非官方數據。因備案數據有一定的延遲性,所以,市場調查成交數據與備案成交數據有一定的差異。)


通過成交量走勢可以看到,2020年第一季度的成交最為冷清,一方面一季度市場冷淡是常態,另一方面也是受到了疫情的嚴重沖擊,售樓部不能接待,線上售樓部雖然熱鬧,但對于我們很多第一次接觸的買房人而言畢竟還是新興事物,不敢買單,因此成交量驟減。

不過,第一季度被壓抑的市場需求在二季度得以釋放,4月左右,隨著疫情逐漸得到控制,房地產行業也復蘇了,邢臺的銷售也在4月開始回升,而后趨于平穩,從全年的新房成交量來看疫情的影響并不明顯,反而較2019年有所增多。



從區域來看,信都區全年均價在7994元/㎡,襄都區均價8399元/㎡,開發區均價7504元/㎡。信都區:襄都區:開發區全年成交量比例則大致在5:4:2.2。

可見信都區成交最多,其中的成交主要集中在西北和七里河區域。相信安家的朋友看樓市地圖也能發現這兩個區域樓盤多,均價也不算高,因此這種稍微的冷熱不均也在情理之中。


年中撤縣并區時候安家對區域劃分做了更改,所以這部分小編就不上圖表了。

最后,再來說說政策,2020全年發布了多條有關房地產的政策,其中包括中央政治局會議的放開戶籍限制;兩會的“因城施策”,支持城鎮老舊小區改造;央行、住建部的“三條紅線”;以及把“房住不炒”寫進十四五規劃

可見“房住不炒”仍為政策主基調。而房住不炒其實也代表了未來樓市政策將依然打擊投機投機,對真實居住保護。所以將來微調的政策應該也有是利于剛需的,想必也會進一步讓房價趨穩,趨合理。





回顧簡單,一旦涉及到對未來的預測時,沒有緣由的結論無異于耍流氓。但如果看明白了房地產的本質,也許就能更理性的對待未來房價漲跌。

說起房地產的本質,小編對原來瀏覽過的一篇文章里的介紹印象深刻,里面把房地產的本質,解釋為國家積累建設資金的一種工具。

房地產在對于國家來說是不用出什么成本或者超低成本的,但卻可以用這樣的超低成本來創造資產,而后再轉化成了多年來的高速發展動力,轉換成為經濟發展的資本積累,進而去供養大批暫時沒有產出的研發,或是轉換成為外部購買設備和技術的美元歐元日元,抑或是轉化成了公路基站,聽起來是不是像另一種稅收。


用房地產來積累建設資金是不是最好的辦法不是我們能分析出來的,但確是現狀。在多久以后會有什么能代替房地產?不知道,但在代替品出現之前,房地產不能出問題。

因此,讓樓市不暴漲暴跌都屬于保證其不出問題的范圍內。既然這樣,如果再要展望邢臺的2021的話,想必就還是以“穩”為主。或許各個房企在推出新的產品時,定價會更加慎重,樓市大事件可能也會少一些因大幅降價而業主起義的消息。


最新發布的資訊動態
【信息中心|土地信息】邢臺市襄都區:擬收儲邢州大道附近約245畝國有土地(2021-02-25 21:54)
【信息中心|土地信息】邢臺市信都區土地儲備中心國有建設用地使用權掛牌出讓公告(2021-02-25 21:35)
【信息中心|土地信息】邢臺市襄都區土地儲備中心邢臺市襄都區泉東街道辦事處公告(2021-02-25 21:35)
【房產百科|其他】分期樂購物額度怎么套出來,手把手給你變現攻略大全(2021-02-25 18:33)
【房產百科|其他】美團月付怎么套現,2021年最新方法(2021-02-25 18:31)
【信息中心|預售許可】豫北片區改造(林語嘉園)10號住宅樓喜獲預售證(2021-02-24 20:13)
【房產百科|其他】分期樂購物額度如何不違規的套現(2021-02-24 15:06)
【樓市資訊|房產快訊】邢臺人民醫院新院區開診!周邊房價盤點(2021-02-21 21:25)
【信息中心|土地信息】邢臺信都區征地176.8畝 區片標準價為16.9萬元/畝(2021-02-14 21:02)
【樓市資訊|國內樓市】1月全國城市房租指數發布 主要重點城市繼續下跌(2021-02-10 21:19)
關于我們  |   免責聲明  |   聯系我們  |   版權聲明  |   廣告服務  |   加入我們  |   返回首頁
邢臺房產     邢臺樓盤     邢臺樓盤信息     邢臺二手房     邢臺出租房     邢臺房產經紀人     邢臺中介公司     邢臺房價走勢    
Copyright 2007-2022 邢臺住房網,All Rights Reserved 版權所有冀公網安備 13050002000715號
站長郵箱:admin@xingtaishi.com  客服熱線:400-765-0319轉8888(周一至周五:8:00-17:00)   冀ICP備09028672號-6  
在線咨詢
網站客服 咨詢熱線
400-765-0319轉8888
掃一掃

手機訪問更便捷
返回頂部
广东麻将 东南西北 青海快3三天开奖结果 og真人 三中三买100中多少? 六合图库助手 平特一尾计算方法 ag视讯哪个是官网 广西快乐十分平台出租 实战百家乐_Welcome 福建11选5杀号 浙江飞鱼实业 陕西11选5开奖结 bbin直营平台网址 黄大仙三肖中特期期三肖准 足球竟彩加时进球算吗 重庆快乐十分的走势图 河内5分彩走势图分析